Retour

Télécharger la fiche

Montesson (78360)

Immeuble 102 m² 1 etage(s)

390 000 €

Réf 2244

Situé en PLEIN CENTRE-VILLE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des COMMERCES, des TRANSPORTS et de toutes les COMMODITÉS, découvrez cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SÛR ET RENTABLE.

Ce bien se compose de 3 LOGEMENTS LOUÉS répartis sur 2 NIVEAUX :

2 STUDIOS d’environ 20 m² AVEC MEZZANINE, loués respectivement 600 € CC et 610 € CC avec 30€ de charges chacun
1 APPARTEMENT T2 de 45 m², loué 750€ CC avec 30€ de charges

Les logements sont en BON ÉTAT GÉNÉRAL, avec QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR pour valoriser encore davantage le bien.

IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
FAIBLE GESTION LOCATIVE (3 LOTS)

Un bien RARE sur le secteur, idéal pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un produit STABLE avec un POTENTIEL D’OPTIMISATION.

Plus d’infos sur demande – Dossier complet disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
carrez 102 m²
construit en 1920
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord
2 niveau(x)
1 étage(s)
quartier Centre Village

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.41 %

Taxe foncière annuelle 1 172 €

Cabinet Sivan Immobilier

01 30 71 30 20

contact@cabinetsivan.com

45 Ter Avenue Aristide Briand et 88 Rue Jules Ferry 78360 Montesson

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Cabinet Sivan Immobilier Agence

Immeuble 102 m² 1 etage(s)

Bilan énergétique

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²